• Nieuws
  • Thema Brochures
  • Tussentijdse rapportages & Continue monitoring
  • Samenstellen jaarrekening
  • Fiscale advisering
  • Financiële administraties
  • Interim en controller werkzaamheden
  • Salarisadministratie
overzicht

Wanneer ontstaat door verbouwing een nieuw gebouw?

Gepubliceerd: 10-11-2022 | 05:00:00

Bij de verkrijging van een in Nederland gelegen onroerende zaak is in beginsel overdrachtsbelasting verschuldigd. Er geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting voor het geval de verkrijging plaatsvindt krachtens een met omzetbelasting belaste levering. Daarvan is sprake bij de levering van een nieuw gebouw. Door verbouwing van een bestaand gebouw kan een nieuw gebouw ontstaan. De rechtbank Zeeland-West-Brabant heeft aan de Hoge Raad de vraag voorgelegd aan de hand van welke criteria moet worden beoordeeld of door verbouwing een nieuwe onroerende zaak is ontstaan. Is dat op grond van:

  • wijzigingen in de bouwkundige identiteit of de uiterlijke herkenbaarheid;
  • wijzigingen in de bouwkundige constructie;
  • wijzigingen in functie in de zin van aanwendingsmogelijkheden;
  • de grootte van de gedane investeringen en/of de door verbouwing gerealiseerde meerwaarde; of
  • (mede) aan de hand van andere criteria?

In de Wet op de omzetbelasting is bepaald dat de ingebruikneming na verbouwing van een gebouw wordt aangemerkt als eerste ingebruikneming wanneer door de verbouwing een nieuw gebouw is ontstaan. In dat geval is de levering van het verbouwde gebouw vóór, op of uiterlijk twee jaren na het tijdstip van die ingebruikneming na de verbouwing van rechtswege belast met omzetbelasting. Het resultaat van de verbouwing moet op één lijn kunnen worden gesteld met een nieuw gebouw.

Volgens de Hoge Raad moet worden vastgesteld wat er in bouwkundig opzicht met het bestaande gebouw is gebeurd. Alleen wijzigingen in de bouwkundige constructie kunnen de conclusie rechtvaardigen dat een verbouwing zo ingrijpend is geweest dat daardoor in wezen een nieuw gebouw is ontstaan. Dat is niet snel aan de orde en moet aan de hand van omstandigheden worden vastgesteld.

http://nl.informanagement.com/rss/CustomFeed.aspx?sjabloon=vandenbout&command=viewitem&id=51482

Bron: Informanagement

Overig nieuws


02-02-2023 | 05:00:00 - Procedure massaal bezwaar plus box 3 gestart
02-02-2023 | 05:00:00 - Verkorting periode loondoorbetaling bij ziekte AOW-gerechtigde werknemers
02-02-2023 | 05:00:00 - Rechtsherstel box 3 op basis van werkelijk behaald rendement
02-02-2023 | 05:00:00 - Maatschap, die dak van woning verhuurt, is geen ondernemer
26-01-2023 | 05:00:00 - UBO-register wordt minder toegankelijk door uitspraak Hof van Justitie EU
26-01-2023 | 05:00:00 - Kamervragen over registratie van hypotheekgegevens
26-01-2023 | 05:00:00 - Belastingrente verschuldigd over vermindering box 3-heffing
26-01-2023 | 05:00:00 - Eenzijdig wijzigingsbeding
19-01-2023 | 05:00:00 - Willekeurige afschrijving bedrijfsmiddelen 2023
19-01-2023 | 05:00:00 - Schending Unierechtelijk verdedigingsbeginsel leidt tot vernietiging naheffing bpm
19-01-2023 | 05:00:00 - Opgave van aan derden uitbetaalde bedragen
12-01-2023 | 05:00:00 - Wetsvoorstel Wet toekomst pensioenen door de Tweede Kamer
12-01-2023 | 05:00:00 - Strand is geen sportaccommodatie
05-01-2023 | 05:00:00 - Tarieven en heffingskortingen 2023
05-01-2023 | 05:00:00 - Wet excessief lenen bij eigen vennootschap
05-01-2023 | 05:00:00 - Overbruggingswet box 3
22-12-2022 | 05:00:00 - Alsnog aanpassing maximum uurprijzen kinderopvang
22-12-2022 | 05:00:00 - Partnerregeling in de overbruggingsperiode box 3
22-12-2022 | 05:00:00 - Uitwerking op hoofdlijnen Tegemoetkoming Energiekosten
22-12-2022 | 05:00:00 - Wettelijke rente omhoog naar 4% in 2023
15-12-2022 | 05:00:00 - Regeling tijdelijk prijsplafond energie
15-12-2022 | 05:00:00 - Teruggaaf van omzetbelasting bij vooruitbetalingen zonnepanelen
15-12-2022 | 05:00:00 - Geen STAP-budget in januari 2023
15-12-2022 | 05:00:00 - Kabinetsreactie evaluatie fiscale bedrijfsopvolgingsregelingen
15-12-2022 | 05:00:00 - Kabinetsreactie beleggingsinstellingen
12-12-2022 | 05:00:00 - Gebruikelijk loon in 2023
08-12-2022 | 05:00:00 - Premiepercentages sociale verzekeringen 2023
08-12-2022 | 05:00:00 - Nultarief groente en fruit per 1 januari 2024
08-12-2022 | 05:00:00 - Wettelijk minimumloon per 1 januari 2023
08-12-2022 | 05:00:00 - Bedragen kinderbijslag 2023
08-12-2022 | 05:00:00 - Vaststellingsloket NOW-5 open tot en met 2 juni 2023

Neem contact op met VanDenBout Accountancy & Advies

 

VanDenBout Accountancy & Advies
 

VanDenBout Accountancy & Advies
Kromme Gat 17
3372 DH  Hardinxveld-Giessendam

Kees van den Bout
Mobiel  06 466 155 19
E-mail  info@vandenboutacc.nl

KvK
BTW

62110527
NL854657368B01

Copyright 2023 - VanDenBout Accountancy & Advies
Inloggen | Webbly - Design websites | Ziber - Responsive of Adaptive? | baixo illustraties - Website illustraties