• Nieuws
  • Thema Brochures
  • Tussentijdse rapportages & Continue monitoring
  • Samenstellen jaarrekening
  • Fiscale advisering
  • Financiële administraties
  • Interim en controller werkzaamheden
  • Salarisadministratie
overzicht

Uitzendregeling eigen woning

Gepubliceerd: 29-10-2020

Laatst gewijzigd: 19-11-2020

Vermogensbestanddelen van een particulier vallen in beginsel in box 3 van de inkomstenbelasting. Er geldt een uitzondering voor de eigen woning. Deze valt in box 1. De inkomsten uit de eigen woning bestaan uit een percentage van de WOZ-waarde van de woning, verminderd met aftrekbare kosten zoals de betaalde rente van de financiering van de woning. De wet IB 2001 stelt als voorwaarde voor de kwalificatie als eigen woning dat de woning aan de belastingplichtige of personen die behoren tot zijn huishouden als hoofdverblijf ter beschikking staat. Een woning behoudt de kwalificatie eigen woning tijdens een periode van leegstand als de woning in het kalenderjaar of in een van de voorafgaande drie jaren een eigen woning was en de woning bestemd is voor verkoop. Op verzoek van een belastingplichtige kan een woning, die ten minste een jaar de eigen woning is geweest, maar die tijdelijk niet als hoofdverblijf dient, als eigen woning worden aangemerkt. Voor deze zogenaamde uitzendregeling gelden als voorwaarden dat de woning in die periode niet aan derden ter beschikking is gesteld en dat de belastingplichtige geen andere eigen woning heeft. De voorwaarde, dat de woning niet aan derden ter beschikking wordt gesteld, houdt in dat de woning niet wordt verhuurd en dat niet wordt gedoogd dat derden de woning gebruiken. Dit geldt voor elke vorm van terbeschikkingstelling aan derden en dus voor gedeelten van de woning, ongeacht de hoogte van de vergoeding. Wel is in de jurisprudentie toegestaan dat een kraakwacht in de woning verblijft, mits deze geen vergoeding betaalt voor het gebruik van de woning. Er geldt geen uitzondering voor (vrijgestelde) kamerverhuur. Op grond van een goedkeurend besluit kan de uitzendregeling worden toegepast als kinderen in de woning blijven wonen. De goedkeuring geldt zolang het gaat om kinderen jonger dan 27 jaar die direct voorafgaand aan de uitzending tot het huishouden van de belastingplichtige behoorden. De kinderen mogen voor het gebruik van de woning geen huur betalen.Wanneer niet aan de voorwaarden is voldaan, is geen sprake van een eigen woning. Dat betekent dat de woning en de daarop betrekking hebbende financieringsschuld van box 1 naar box 3 gaan. Het gevolg daarvan is dat de betaalde rente niet langer aftrekbaar is van het inkomen in box 1.Volgens de Hoge Raad is de uitzendregeling niet van toepassing in de situatie waarin tijdens het verblijf van de ouders in het buitenland een dochter na het afronden van haar studie als uitwonend student tijdelijk terugkeerde naar de woning van haar ouders. De dochter behoorde niet meer tot het huishouden van haar ouders. Ongeacht eventuele financiële afhankelijkheid moet iemand, die als uitwonend student haar studie heeft afgerond, worden gezien als maatschappelijk zelfstandig. Wie maatschappelijk zelfstandig is, vormt geen onderdeel van het huishouden van de ouder(s). Het feit dat de terugkeer van de dochter slechts tijdelijk was, onderstreept dat zij niet weer deel is gaan uitmaken van het huishouden van de ouders.Het verschil tussen het gebruik van de woning door een niet tot het huishouden behorend kind en een kraakwacht is gelegen in de specifieke beheertaak van de kraakwacht met betrekking tot de woning. Het gebruik van de woning door een kraakwacht wordt toegerekend aan de woningeigenaar.

http://nl.informanagement.com/rss/CustomFeed.aspx?sjabloon=vandenbout&command=viewitem&id=43997

Bron: Informanagement

Overig nieuws


19-11-2020 - Zesde voortgangsbrief "Werken als zelfstandige"
19-11-2020 - Pakket Belastingplan 2021 aangenomen door Tweede Kamer
19-11-2020 - Premiepercentages en premieloon 2021 vastgesteld
19-11-2020 - Goedkeurend besluit 30%-regeling
19-11-2020 - Wetsvoorstel implementatie richtlijn betaald ouderschapsverlof
12-11-2020 - Belastingrente gaat niet alsnog omlaag per 1 oktober 2020
12-11-2020 - Derde nota van wijziging Verzamelwet SZW 2021
12-11-2020 - Giften
12-11-2020 - Beperk belastingheffing in box 3
12-11-2020 - Vermogen overhevelen naar de (klein)kinderen
12-11-2020 - Dividend voor de dga
12-11-2020 - Het salaris van de dga
12-11-2020 - Voorkom belastingrente
12-11-2020 - Fiscale eenheid vennootschapsbelasting
12-11-2020 - Bijtelling privégebruik auto
12-11-2020 - Wet homologatie onderhands akkoord
12-11-2020 - Betaal hypotheekrente vooruit
12-11-2020 - Vraag middeling aan
12-11-2020 - Herziening aftrek voorbelasting
12-11-2020 - Afdracht privégebruik
12-11-2020 - Doe tijdig suppletieaangifte
12-11-2020 - Benut de mogelijkheden van de werkkostenregeling
12-11-2020 - Bijtelling privégebruik fiets
12-11-2020 - Investeringsaftrek
05-11-2020 - Versoepeld uitstelbeleid belastingschulden verlengd tot 1 januari 2021
05-11-2020 - Uitstel aanvraag vaststelling NOW-2
29-10-2020 - Nota naar aanleiding verslag wijziging box 3
29-10-2020 - Extra maatregelen coronacrisis
29-10-2020 - Tijdelijke Coronawet aangenomen
29-10-2020 - Verlenging afspraken grensarbeiders

Neem contact op met VanDenBout Accountancy & Advies

 

VanDenBout Accountancy & Advies
 

VanDenBout Accountancy & Advies
Kromme Gat 17
3372 DH  Hardinxveld-Giessendam

Kees van den Bout
Mobiel  06 466 155 19
E-mail  info@vandenboutacc.nl

KvK
BTW

62110527
NL854657368B01

Copyright 2021 - VanDenBout Accountancy & Advies
Inloggen | Webbly - Eenvoudige website | Ziber - PSD naar html | baixo illustraties - Infographic laten maken